每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三(7月3日—7月9日)，哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

　　一、土地市场

　　7月3日，成都金牛区西南交大板块一宗42亩宅地出让，中能建以楼面价20200元/㎡斩获地块，溢价率23.93%。

　　二、成交数据

　　成都商品房成交：

　　本周(7月3日—7月9日)，成都商品房成交总套数1484套，成交总面积187481.95㎡，较上周有所下降。

　　成都二手房成交：

　　本周(7月3日—7月9日)，成都二手房成交总套数4250套，成交总面积405077.24㎡，与上周相比也有所上升。

　　三、一周预售

　　本周(7月3日—7月9日)大成都范围内，共发放23张预售证，16个项目包含住宅房源。

　　四、一周大事件

　　住建部：持续巩固房地产市场稳定态势

　　摘要：住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。(新华社)

　　报告：30个重点城市上半年总价千万以上高端住宅成交同比增长18.76%

　　摘要：7月7日，克而瑞发布的报告显示，克而瑞监测的重点30个城市上半年新房成交规模累计与2024年同期基本持平，而总价千万以上高端住宅成交同比增长18.76%。报告称，30个重点城市总价1000万元以上各价格段高端住宅成交中，无论是新房还是二手房，成交规模同比较2024年上半年几乎全线上涨。

　　上半年各地出台楼市政策超340条

　　摘要：7月4日，第三方研究机构中指研究院发布《2025年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望》。报告显示，年初以来，核心城市新房及二手房市场整体保持平稳，“好城市+好房子”表现出较强韧性，土地市场也有所恢复。下半年高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳，但重点城市中二手房对新房“替代效应”仍明显，预计城市之间及项目之间分化行情将延续。根据监测，2025年上半年全国有约170省市(县)出台政策超340条。

　　年内近20城支持房贷“商转公”

　　摘要：近日，多地再发公积金新政，支持商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。由于公积金贷款利率较低股票免费配资机构，此举可为购房者节约一笔相对可观的利息支出。据中指研究院不完全统计，今年以来已有广州、沈阳、佛山、石家庄等近20城支持、优化“商转公”贷款政策。(记者黄益辉)

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